Stoker Pro

Vil høre jer her på forum og jeres mening/erfaringer med brug af advokat i forbindelse med huskøb .
Jeg er ved at købe et gammel hus på en stor grund ca 6000 m2 ,for små penge , huset på grunden er ikke meget værd og min første indskydelse var og rive det ned da jeg har købt huset/grunden for og bygge et nyt hus , jeg har så senere ændret mening og vil nok lave det om til garage , da grund og mure er ok .
Har forhørt mig på kommunen om der er forurening eller servitutter der gør det svært eller umuligt og bygge et nyt hus , og der skulle ingen problemer være .

Er det nødvendigt og bruge 5-7000 kr på en Advokat , skødet blivet lavet gratis af ejendomsmægler , hvad er jeres mening og erfaringer
På forhånd tak Bjarne

normalt repræsenterer ejendomsmægler sælgeren, og betales af denne. keep in mind

som køber vil jeg normalt helt klart få en advokat til at kikke slutseddel igennem men i det her tilfælde er der jo nok ikke mange ting at kikke på da huset jo ikke er noget værd . Dog kan der være noget med refusion ang overtagelse . Men du kan jo ringe til en advokat og spørge efter pris når nu det faktisk kun er en grund der skal kikkes på .

Flammen skrev: ↑07 sep 2018 02:29 normalt repræsenterer ejendomsmægler sælgeren, og betales af denne. keep in mind

Er godt klar over at mægler er sælgers mand

lamborg skrev: ↑07 sep 2018 05:02 som køber vil jeg normalt helt klart få en advokat til at kikke slutseddel igennem men i det her tilfælde er der jo nok ikke mange ting at kikke på da huset jo ikke er noget værd . Dog kan der være noget med refusion ang overtagelse . Men du kan jo ringe til en advokat og spørge efter pris når nu det faktisk kun er en grund der skal kikkes på .

Vand/kloark og strøm bliver opgjordt ved overtagelse og det må være muligt og finde ud af om ejendomsskat er betalt , jeg fra vælger også ejerskifteforsikring

Jeg valgte i forbindelse med huskøb, at få min mægler (af tidligere lejlighed) til at være købermægler. Han var en gammel rotte i faget og klart de bedste 4200,- jeg har givet ud. Han fik rettet op på diverse fejl i BBR, som vi ville kunne hænge på efter køb, lavede forpagtningspapirer, skøde osv.
Så det kan også være en mulighed af få en anden mægler på.

Du kan få CD bolig i Sorø til at lave det for små penge, tror jeg gav et par tusind

Hvis du sørger for at der er sat nye skelpæle så du er sikker på grunden er der vel ikke så meget at komme efter når huset er en ruin

lamborg skrev: ↑07 sep 2018 16:38 Hvis du sørger for at der er sat nye skelpæle så du er sikker på grunden er der vel ikke så meget at komme efter når huset er en ruin

Kan godt være jeg skal se om jeg kan finde skelpælene

Selve tinglysningen af ejendommen klares over nettet gennem tinglysning.dk, noget du nemt selv klare. Udgiften her er kun selve stempelafgiften.

https://www.tinglysning.dk/tinglysning/ ... page.xhtml
Sidste ejendom jeg købte på en tvangsauktion brugte jeg hverken ejendomsmægler eller sagfører til. Selv aflysningen af gæld klares over nettet og din NemID, du underskriver også bare med dit NemID. Der bruges ikke engang noget fysisk skøde mere, det hele ligger på nettet. Det tog kun et par dage at få alt på plads og godkendt.

Dokumenter der skal bruges uploader man ligeledes bare, det er ret smart og nemt. Sagførerne bruger selvsagt også bare dette til deres arbejde. De behøver ikke engang at udfærdige et skøde mere. Tinglysningskontoret bruger vist det gamle skøde, som udgangspunkt og samkører det så med de dokumenter du tilføjer. Alle kan bare samtykke og undeskrive digitalt med deres NemID, ingen behøver at mødes og ingen behøver at se noget håndfast. Du kan så download en kopi af skødet bagefter, hvis du gerne vil have et hardcopy at se på.

Husk dog at du selv skal afmelde evt gæld på ejendommen selv og få et frigørelse brev fra lånegiverne. Igen bare et dokument du uploader, ret simpelt og effektivt. Jeg havde 8 gældposter der skulle afmeldes, der ialt var på 970.000 kr., men det hele foregik ret smertefrit og hurtigt. Smertefrit for mig, men næppe for de der tabte deres penge.

På tinglysning.dk var der også forklarende videos til det hele og man kunne lave en prøve registrering for ligesom at sikre sig, at man udførte det hele rigtigt. Se her:

https://www.youtube.com/results?search_ ... vejledning

Tænkte bare at når du køber et billigt hus, så er det rart at spare lidt penge, specielt når de udgifter faktisk ret nemt kan spares.