Stoker Pro

Er der nogen herinde der kan skære det ud i pap for mig?

Jeg kan læse mig blå i hovedet og jeg fatter stadigt hat af reglerne.

Hvis jeg sætter solceller på taget dvs de nye tilskudsregler.
Og finder på at sælge huset om.....lad os sige inden for 6 år.

Hvad er der så af praktiske regler for mig som sælger og for køber?

Hmm... De nye regler skal jeg ikke kunne sige, men der var solceller på det hus vi købte for 2 år siden som var på den gamle ordning.
Vi overtog den gamle ordning pga. anlægget jo hørte derunder, men de regler om at man kunne afskrive værdien af anlægget som i vores tilfælde var på 45.000kr. er lavet om således at denne regel ikke flytter med ved en ny ejer.

Men et bud kunne være at en ny ejer af jeres hus ville overtage anlægget på samme præmisser som vi gjorde med vores "gamle" anlæg. Men hør SKAT at evt. Det tog dog en længere mailudveksling at nå frem til en forklaring på at jeg ikke kunne afskrive værdien af mit anlæg alligevel trods tidligere ejer og ejendomsmægleren fortalte vi kunne under købet af huset, men den kære SKAT-mand var nu flink nok i processen

Jeg undersøgte sagen da jeg skulle skilles mindre end et år efter at vi havde fået anlægget monteret. Det er på den gamle ordning, uden afskrivning.
Reglerne for Anlægget høre til matriklen. Så hvis vi solgte, så ville ny ejer overtage på samme vilkår som jeg havde fået det til. Men jeg valgte at blive boende.

Men hvis man afskriver på anlægget så er det en "personlig" sag, dvs. det er den som fortager investeringen der får de fordele.

Men er afskrivning ikke kun på de gamle ordninger og derfor vil de ikke ramme det der opsættes i år ?

Jeg har ikke selv afskrevet - og derfor aldrig sat mig rigtig ind i reglerne om dette.
Men jeg har ikke umiddelbart hørt noget om at man ikke kan afskrive på anlægget efter de nye regler - men jeg er ikke sikker.
Det kan være at der er nogle andre her inde der ved noget om det - ellers skal du have fat i en en revisor.....
Nå men 1 min på google kan også gøre det. http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1973865
Ja man kan ikke afskrive på nye anlæg, som privat solcelle ejer.

PS. Til dem der har den gamle ordning med afskrivning - Husk at hvis i sælger - så bliver i beskattet af genvunden afskrivning.
Uddrag fra SKAT
""Når du har brugt reglerne for virksomheder og foretaget afskrivninger på anlægget og derefter sælger hus og anlæg, overgår anlægget til de nye regler.

Som sælger skal du betale skat af forskellen mellem salgspris og den værdi, anlægget er nedskrevet til.

Eksempel:
Overdrager/sælger du dit solcelleanlæg i år fire til for eksempel 80.000 kr., hvor den nedskrevne værdi er 67.500 kr., bliver du beskattet af fortjenesten på (80.000 - 67.500) 12.500 kr.

Fortjenesten er personlig indkomst, og du skal skrive beløbet på din udvidede selvangivelse, rubrik 111.

Hvis du har underskud, skal du skrive det i rubrik 112.""

Rasmus Jensen skrev:Jeg har ikke selv afskrevet - og derfor aldrig sat mig rigtig ind i reglerne om dette.
Men jeg har ikke umiddelbart hørt noget om at man ikke kan afskrive på anlægget efter de nye regler - men jeg er ikke sikker.
Det kan være at der er nogle andre her inde der ved noget om det - ellers skal du have fat i en en revisor.....
Nå men 1 min på google kan også gøre det. http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1973865
Ja man kan ikke afskrive på nye anlæg, som privat solcelle ejer.

PS. Til dem der har den gamle ordning med afskrivning - Husk at hvis i sælger - så bliver i beskattet af genvunden afskrivning.
Uddrag fra SKAT
""Når du har brugt reglerne for virksomheder og foretaget afskrivninger på anlægget og derefter sælger hus og anlæg, overgår anlægget til de nye regler.

Som sælger skal du betale skat af forskellen mellem salgspris og den værdi, anlægget er nedskrevet til.

Eksempel:
Overdrager/sælger du dit solcelleanlæg i år fire til for eksempel 80.000 kr., hvor den nedskrevne værdi er 67.500 kr., bliver du beskattet af fortjenesten på (80.000 - 67.500) 12.500 kr.

Fortjenesten er personlig indkomst, og du skal skrive beløbet på din udvidede selvangivelse, rubrik 111.

Hvis du har underskud, skal du skrive det i rubrik 112.""

Det vil aldrig ske! Anlægget vil blive solgt til 67k