Har du lyst til at støtte Stoker Pro? Læs mere her: Støt Stoker Pro Forum

Realkreditlån, gebyrer

Her snakker vi om Huset samt alt "gør det selv" til huset
Alt om renovering, byggeri og konstruktion
xkfc

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf xkfc » 01 mar 2016 19:20

Mer vil have mer..

Engang var bank forretning indlån og udlån, og banken levede så af avancen, det vil altid være fint nok til at lave en fornuftig forretning med et minimum af risiko.
Så ansatte de en mand med slips, der kunne handle sig til millioner, problemet er så blot at risikoen mangedobles, og nu hvor det er gået galt bliver det de nederste i fødekæden der skal betale..
Ingen tør virkelig gøre oprør, for hvad gør man så.. vi har jo gjort os afhængige.


xkfc

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf xkfc » 01 mar 2016 19:31

fryseren skrev:Helt rigtigt vi vælger selv vores lån med de ricisi der ligger i lånene.

Men nu er det jo IKKE RENTEN der er steget !!!!!!!
(en rente som vi forventer vil ændre sig og som vi havde lavet en risiko kalkyle på)

Det er et GEBYR der er steget!!

Og tro mig: Når de ikke kan skrue mere på flex-låns gebyr - så kommer turen til de fast forrentede. NÅ JA, den er OGSÅ steget.....



Gebyr og gebyr, bidraget er jo det kreditforeningen lever af, og det er jo fair at dem der har størst risiko betaler mest, sådan er det mange steder specielt i forsikringsverden.
Når man vælger et billigt lån ryger man i hartkorn med f.eks. landmænd og andre der har købt større end man reelt havde råd til, det giver større afskrivninger, så er det kun fair at samme gruppe holder sammen når det går ned af bakke. Ofte er det jo folk der kun har råd til et hus til 1,5mio, der køber hus til 2,5, det kan jo gøres for samme månedlige beløb. :oops:

Bidraget på mit fastforrentede lån stiger jo også, men det gør alt i samfundet.. indtil det hele braser sammen :shock:

fryseren
Stoker VII
Stoker VII
Indlæg: 271
Tilmeldt: 28 jan 2010 10:01
Mit fyr: Gas og Brændeovn
Areal: 181
Brændsel: Gas og Brænde.....!
Årligt forbrug: 10 skrm + 500m3 Gas
Givet likes: 10 gange
Modtaget likes: 9 gange

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf fryseren » 01 mar 2016 20:16

xkfc skrev: det er jo fair at dem der har størst risiko betaler mest, :shock:


Risikoen ligger jo i rentesætningen, hvis folk vil låne penge ud til 1% så er det deres eget valg og burde vel ikke have en tøddel med bidrags satsen at gøre.

xkfc skrev:Når man vælger et billigt lån ryger man i hartkorn med f.eks. landmænd og andre der har købt større end man reelt havde råd til, det giver større afskrivninger, så er det kun fair at samme gruppe holder sammen når det går ned af bakke. Ofte er det jo folk der kun har råd til et hus til 1,5mio, der køber hus til 2,5, det kan jo gøres for samme månedlige beløb. :oops:
:shock:


Og så er der os med massiv friværdi der valgte et billigt lån, netop fordi det var billigt :great:

Vi får nu hammeren på samme linie som folk der overbelåner... Men smukt er det jo :shock: :shock: :evil: :cry:

Brugeravatar
calle
Stoker XVII
Stoker XVII
Indlæg: 3014
Tilmeldt: 27 dec 2010 21:47
Mit fyr: Scotte 16 kw 4.99 Opop 418 keramiktænder
Areal: 125
Brændsel: Træpiller og brænde
Dagligt forbrug: Svingende
Årligt forbrug: 3 ton
Geografisk sted: Storkbh.
Givet likes: 10 gange
Modtaget likes: 22 gange

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf calle » 01 mar 2016 20:18

Gad vide om gebyrene falder, hvis renten stiger new10 new11 new17

Venlig hilsen
Calle - forklædt som voksen.

Dans er for de, der ikke har råd til at stå i baren.

PS. Den der har mest legetøj, når vi dør, har vundet.

pejle
Stoker VII
Stoker VII
Indlæg: 287
Tilmeldt: 12 aug 2011 23:03
Mit fyr: Orlan Gasogen 40kw
Areal: 200 + 100
Brændsel: Primært briketter
Fremviser gerne i postnummer: 8722
Dagligt forbrug: 2-4 pakker
Årligt forbrug: 10 paller
Geografisk sted: Hedensted
Modtaget likes: 1 gang

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf pejle » 01 mar 2016 21:10

Den oprindelig tanke med kreditforeningen var jo egentlig at skabe et sted hvor almindelig mennesker kunne få en lån til en bolig. Tanken var ikke at tjene penge hverken på renteforskelle eller gebyrer for den sags skyld. Kreditforeningen var heller ikke tiltænk at være en overskudsforretning men en forening - en samling af låntagere. Rente på kreditforeningslånet er stadig bestemt ud fra den bagvedliggende obligation.

Bidragssatsen er så ment som betaling af administration (løn til medarbejdere) og en sikring mod de tab som kreditforeningen måtte have på dårlige lån. Nu er der bare sket det uheldige at kreditforeninger enten ejes af banker eller vil børsnoteres og så ændres de grundlæggende principper for foreningen. Hvilket man vel strengtaget ikke kan kalde en forening længere.

Så spørgsmålet er hvis der skal laves et oprør er det så ikke at lave en kreditforening ud fra de gamle dyder.

Mindre brok mere handling - tak :-)
Pas på sarkasme og ironi kan være brugt.


Brugeravatar
PellX21
Stoker VI
Stoker VI
Indlæg: 200
Tilmeldt: 05 feb 2016 21:41
Mit fyr: Pellx P21 på Salamander A kedel
Areal: 140 & 60m2 værksted
Brændsel: Træpiller
Årligt forbrug: 4.9 - 5.6 2009-2016
Modtaget likes: 17 gange

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf PellX21 » 01 mar 2016 21:45

Jo Pejle - tilbage til den oprindelige tanke og væk fra spekulanternes klør.

Brugeravatar
Brandsen
Stoker XVII
Stoker XVII
Indlæg: 3024
Tilmeldt: 21 okt 2009 23:02
Mit fyr: Baxi Multi Heat 2.5 + Scotte BS1016 Mini
Areal: 425 m2
Brændsel: Spildkorn - Træpiller
Fremviser gerne i postnummer: 4300
Årligt forbrug: ca 10 tons
Geografisk sted: Holbæk
Givet likes: 1 gang
Modtaget likes: 43 gange

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf Brandsen » 01 mar 2016 22:50

Halløj i forum,

Tudefjæs, betal dog kontant i stedet for 8)

I skal bare huske at tage en rigtige 'balje' med penge med, hvor svært kan de være ?

Nå, en bare lidt mere seriøs kommentar er, at det ofte er os selv der simpelthen er for dumme.

Synes selv jeg i al beskedenhed har rimeligt styr på økonomi og finaser, og de forskellige lånemuligheder,
og har handlet hus 3 gange, og omlagt lån et par gange, så lad os sige 5-6 gange låneoptagning.
Men, seneste gang fik jeg en kæmpe 'aha' oplevelse, da bankrådgiveren spurgte om mit nye F3 lån skulle
være et T eller et K lån ? Så her er testen, hvem hulen her på Stoker Pro kender forskellen på F3T og F3K ???
Tænk lige 2 gange og svar ærligt inden I læser videre !

Svaret er, at den ene profil ved stigende rente automatisk forlænger lånet, sådan du altid betaler samme ydelse,
hvorimod den anden profil bare øger den månedlige betaling, men fastholder lånets løbetid.
De fleste vælger den første profil, men hey, der er mega forskel, gentager, mega, i gebyrsatsen om du vælger
den ene profil eller den anden, og har du rimelig økonomi, så skal man absolut vælge at fastholde løbetiden,
for det er mega, gentager mega, meget billigere i gebyrer. Og begge dele er F3, eller F1 for den sags skyld,
der er kun afdragsprofilen til forskel, og hey, som regel lader bankrådgiveren dig vælge den første mulighed,
selv om du i virkeligheden burde vælge den anden profil. Det er derfor bankrådgivere i virkeligheden
burde hedde 'banksælgere', for de er dæl'me da ikke til for din skyld, men for at sælge bankens fortjeneste.
Ordet tricktyve faldt mig lige ind, ret umotiveret, formoder jeg.



Dixi Baxi !
__________________________________________________________________
Med venlig hilsen, Brandsen
Baxi Multi Heat 2.5 med 600l tank, iltstyring, prom 1.08 ( Installeret Oktober 2005 )
Scotte BS Mini 10kw ( Installeret Juni 2013 )

Brugeravatar
PellX21
Stoker VI
Stoker VI
Indlæg: 200
Tilmeldt: 05 feb 2016 21:41
Mit fyr: Pellx P21 på Salamander A kedel
Areal: 140 & 60m2 værksted
Brændsel: Træpiller
Årligt forbrug: 4.9 - 5.6 2009-2016
Modtaget likes: 17 gange

Re: Realkreditlån, gebyrer

Indlægaf PellX21 » 02 mar 2016 06:05

Den forskel kendte jeg ikke. Jeg valgte fastforrentet lån tilbage i 2007, og har fokuseret på at betale restgælden ud hurtigere end låneaftalen pålagde mig. Efter at have arbejdet i både Shanghai og Singapore så har jeg udviklet en ret solid modvilje mod finansfolk og alt hvad der bare minder om spekulation - derfor kiggede jeg slet ikke på de nye lånemuligheder.

Holder planen så er jeg gældfri til jul, og så er jeg helt færdig med den verden (eller så færdig man nu kan være).



Tilbage til "Huset"

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 0 gæster