Har du lyst til at støtte Stoker Pro? Læs mere her: Støt Stoker Pro Forum

Husleje stigning...

Ordet er frit
Snak om lige hvad du har lyst til
Brugeravatar
Smut 25
Stoker XII
Stoker XII
Indlæg: 634
Tilmeldt: 02 jul 2007 18:24
Mit fyr: Scotte 10 kw blackstar 1016bs v7 styring
Areal: 178 dårlig isolering
Brændsel: 8 mm Barlinek..
Fremviser gerne i postnummer: 5450
Årligt forbrug: 6500kg
Geografisk sted: Roerslev Fyn
Modtaget likes: 1 gang
Kontakt:

Husleje stigning...

Indlægaf Smut 25 » 26 dec 2012 19:33

Hvorfor skal huslejen stige hvert år.?

Jeg har aldrig rigtigt forstået det
Det nye fyrrum tager form nu med vandskuret loft
10kw scotte med Black Star semirens "så kører det for dig"
næste skridt fliser på gulvet og spots i loftet
Elsker mit fyr. Mvh Brian
http://www.stokercloud.dk/dev/showmain.php?mac=smut25 mine fyrdata


Brugeravatar
pelle
Supporter
Supporter
Indlæg: 2547
Tilmeldt: 21 feb 2008 18:05
Mit fyr: vigas 25 gasogen 2x1200 l akku
Areal: 200
Brændsel: gran og fyr og sol
Fremviser gerne i postnummer: 6900
Årligt forbrug: 3.5 tons træ pr. år
Geografisk sted: lidt syd for herning
Givet likes: 16 gange
Modtaget likes: 5 gange

Husleje stigning...

Indlægaf pelle » 26 dec 2012 19:37

Smut 25 skrev:Hvorfor skal huslejen stige hvert år.?

Jeg har aldrig rigtigt forstået det

Så, er vi to i samme båd... Men, alting stiger jo.... Og køber jeg ejendommen er jeg jo pludselig udlejer .... Jeg ville da helst de ikke skulle stige i husleje. Jeg har blot en ide om at en stigning i huslejen årligt vil være det mest rimelige...
Solceller 7.6 kw anlæg. 40 x 190 watt. 42 gr. taghældning. 25 gr. mod vest fra stik syd. 2 stk 3 kw KLNE invertere.
V. pumpe Luft/luft . Panasonic. CS.HE9LKE/ CU.HE9LKE
Livet er ikke så fattigt på glæder, når bare man kommer de rigtige steder.

gulvmand
Stoker VIII
Stoker VIII
Indlæg: 335
Tilmeldt: 07 feb 2012 12:15
Mit fyr: Atmos Dc 25
Areal: 146 m2
Brændsel: Pind, blandet
Fremviser gerne i postnummer: 4160
Dagligt forbrug: 1 til 2 bør fuld
Geografisk sted: Herlufmagle
Kontakt:

Husleje stigning...

Indlægaf gulvmand » 26 dec 2012 19:48

Mener af have hørt et sted,, :write: af huslejen for lejebolig max må stige 5% om året,, new6

Brugeravatar
Lintz
Redaktør
Redaktør
Indlæg: 4511
Tilmeldt: 21 maj 2011 08:24
Mit fyr: Scotte 16 kw m OPOP kedel
Areal: 160
Brændsel: Barlinek eco-pellets
Fremviser gerne i postnummer: 9280
Dagligt forbrug: ca 25 kilo
Årligt forbrug: 7,8
Geografisk sted: Østhimmerland
Givet likes: 154 gange
Modtaget likes: 71 gange

Husleje stigning...

Indlægaf Lintz » 26 dec 2012 19:57

pelle skrev:
Hva for noget ... Det der var en fornærmelse... Den haj
vil jeg ikke sammenlignes med...
Jeg er gl. håndværker og vil de lejere der bor i ejendommen det bedst muligt..Dem vil der blive passet godt på..
Pelle

Godt ord igen - Pelle :oops:
Mvh Lintz aka Sælhunden aka Linse aka Lintzyboy aka vatnisse aka julemand aka Guru (troede jeg :cry: ) aka REDAKTØR :P

INGEN DYR ER KOMMET TIL SKADE UNDER OPRETTELSE AF DENNE SIGNATUR.......

Accepterer det uundgåelige – det kan du alligevel ikke gøre noget ved.

Bjarke J
Stoker V
Stoker V
Indlæg: 189
Tilmeldt: 29 sep 2011 00:09
Mit fyr: Scotte 10kW
Areal: 172 m2
Brændsel: Piller
Fremviser gerne i postnummer: 8544
Årligt forbrug: 4 ton (i teorien!)
Geografisk sted: Mørke

Husleje stigning...

Indlægaf Bjarke J » 26 dec 2012 19:58

Da jeg boede til leje steg vi 1½-2% om året. Det var hos AAB i Århus. UNdtagelsen var, hvis der blev foretaget forbedringer af ejendommen. F.eks. flyttede vi fra et sted hvor der blev sat altaner op, med en 10% stigning i lejen som følge af det.
Der er vist nogle rimeligt skrappe regler for hvornår og hvor meget huslejen må stige. jeg siger +1 til advokaten.


Brugeravatar
Brandsen
Stoker XVII
Stoker XVII
Indlæg: 3033
Tilmeldt: 21 okt 2009 23:02
Mit fyr: Baxi Multi Heat 2.5 + Scotte BS1016 Mini
Areal: 425 m2
Brændsel: Spildkorn - Træpiller
Fremviser gerne i postnummer: 4300
Årligt forbrug: ca 10 tons
Geografisk sted: Holbæk
Givet likes: 1 gang
Modtaget likes: 45 gange

Husleje stigning...

Indlægaf Brandsen » 26 dec 2012 19:59

Halløj i forum,

Nej, du skal slet ikke fokusere på om huslejen bør sige 1% eller 2% om året, helt forkert fokus.

Sæt i stedet den 'rigtige' husleje fra staten af, og hold så løbende øje med om du er tilfreds med dine lejere,
dvs at de passer på boligen, holder det pænt og rydeligt, og gør de det, så hold fast på dem, og ikke irritere
med huslejestigninger en gang om året.

Talte med min nabo forleden, hans lejere kostede ham lige 60.000 ! De betalte ikke til tiden,
og 'flygtede' pludselig i natten mulm og mørke, adresse ubekendt. Det var kr 45.000 i skyldig leje,
og så advokatregninger for at få dem sat ud pga manglende husleje, yderligere kr 15.000, og huset
ligner noget til nedrivning indvendigt, så det kommer oven i !

Du er mega langt bedre tjent med at sætte den 'rigtige' husleje fra start, og finde de 'rigtige' lejere,
det tjener sig utroligt meget bedre ind, end sølle 1% eller 2% om året.

Mine lejere har præcis samme husleje i dag som for 13 år siden, præcis af årsagerne nævnt her !
__________________________________________________________________
Med venlig hilsen, Brandsen
Baxi Multi Heat 2.5 med 600l tank, iltstyring, prom 1.08 ( Installeret Oktober 2005 )
Scotte BS Mini 10kw ( Installeret Juni 2013 )

Brugeravatar
pelle
Supporter
Supporter
Indlæg: 2547
Tilmeldt: 21 feb 2008 18:05
Mit fyr: vigas 25 gasogen 2x1200 l akku
Areal: 200
Brændsel: gran og fyr og sol
Fremviser gerne i postnummer: 6900
Årligt forbrug: 3.5 tons træ pr. år
Geografisk sted: lidt syd for herning
Givet likes: 16 gange
Modtaget likes: 5 gange

Husleje stigning...

Indlægaf pelle » 26 dec 2012 20:05

Lintz skrev: Pelle

Godt ord igen - Pelle :oops:

Nåh.. Jeg var nok også lige lidt hurtigt på tasterne der, lintz... Sååhh Deet.. :oops:
Solceller 7.6 kw anlæg. 40 x 190 watt. 42 gr. taghældning. 25 gr. mod vest fra stik syd. 2 stk 3 kw KLNE invertere.
V. pumpe Luft/luft . Panasonic. CS.HE9LKE/ CU.HE9LKE
Livet er ikke så fattigt på glæder, når bare man kommer de rigtige steder.

Brugeravatar
Brandsen
Stoker XVII
Stoker XVII
Indlæg: 3033
Tilmeldt: 21 okt 2009 23:02
Mit fyr: Baxi Multi Heat 2.5 + Scotte BS1016 Mini
Areal: 425 m2
Brændsel: Spildkorn - Træpiller
Fremviser gerne i postnummer: 4300
Årligt forbrug: ca 10 tons
Geografisk sted: Holbæk
Givet likes: 1 gang
Modtaget likes: 45 gange

Husleje stigning...

Indlægaf Brandsen » 26 dec 2012 20:16

Halløj i forum,

Glemte at nævne, jeg ikke benyttede en advokat til at lave lejekontrakten,
By- og Boligministeriet har en fin autoriseret standardkontrakt, ca 13 sider,
og jeg syntes den dækkede alle forhold der burde dækkes i en lejekontrakt.
Den koster gratis at hente.

Mener den er fra 2001, men stadig den seneste nye, og ganske fin efter min opfattelse.
__________________________________________________________________
Med venlig hilsen, Brandsen
Baxi Multi Heat 2.5 med 600l tank, iltstyring, prom 1.08 ( Installeret Oktober 2005 )
Scotte BS Mini 10kw ( Installeret Juni 2013 )

Brugeravatar
pelle
Supporter
Supporter
Indlæg: 2547
Tilmeldt: 21 feb 2008 18:05
Mit fyr: vigas 25 gasogen 2x1200 l akku
Areal: 200
Brændsel: gran og fyr og sol
Fremviser gerne i postnummer: 6900
Årligt forbrug: 3.5 tons træ pr. år
Geografisk sted: lidt syd for herning
Givet likes: 16 gange
Modtaget likes: 5 gange

Husleje stigning...

Indlægaf pelle » 26 dec 2012 20:32

Brandsen skrev:Halløj i forum,

Nej, du skal slet ikke fokusere på om huslejen bør sige 1% eller 2% om året, helt forkert fokus.

Sæt i stedet den 'rigtige' husleje fra staten af, og hold så løbende øje med om du er tilfreds med dine lejere,
dvs at de passer på boligen, holder det pænt og rydeligt, og gør de det, så hold fast på dem, og ikke irritere
med huslejestigninger en gang om året.

Talte med min nabo forleden, hans lejere kostede ham lige 60.000 ! De betalte ikke til tiden,
og 'flygtede' pludselig i natten mulm og mørke, adresse ubekendt. Det var kr 45.000 i skyldig leje,
og så advokatregninger for at få dem sat ud pga manglende husleje, yderligere kr 15.000, og huset
ligner noget til nedrivning indvendigt, så det kommer oven i !

Du er mega langt bedre tjent med at sætte den 'rigtige' husleje fra start, og finde de 'rigtige' lejere,
det tjener sig utroligt meget bedre ind, end sølle 1% eller 2% om året.

Mine lejere har præcis samme husleje i dag som for 13 år siden, præcis af årsagerne nævnt her !

Det giver go mening, brandsen... :great:
Solceller 7.6 kw anlæg. 40 x 190 watt. 42 gr. taghældning. 25 gr. mod vest fra stik syd. 2 stk 3 kw KLNE invertere.
V. pumpe Luft/luft . Panasonic. CS.HE9LKE/ CU.HE9LKE
Livet er ikke så fattigt på glæder, når bare man kommer de rigtige steder.

Vangsgaard
Stoker XI
Stoker XI
Indlæg: 545
Tilmeldt: 10 nov 2010 18:41
Mit fyr: Scotte Blackstar 16 kW
Areal: 269
Brændsel: Træpiller
Fremviser gerne i postnummer: 6600
Årligt forbrug: 7-8
Geografisk sted: Kolding

Husleje stigning...

Indlægaf Vangsgaard » 26 dec 2012 20:46

pelle skrev: Det giver go mening, brandsen... :great:


Det giver slet ingen mening efter mit hoved.

Den gennemsnitlige inflation har siden 2001 været på 2,45 % pr år!

http://www.inflation.eu/inflation-rates ... -2012.aspx

Dvs. hvert eneste år er din huslejeindtægt blevet 2,45% mindre værd i ren købekraft såfremt den ikke er reguleret.

En husleje som i 2001 hed 5000kr bør i per første januar være 6685kr pr måned(5000x1,0245^12). Såfremt man ikke har husleje reguleret svarer det til en mistet købekraft i året 2013 på 12*1685kr (20.222kr)



Tilbage til "Fri debat"

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Google, svsommer og 0 gæster