BBr - ejendomsskat

[pelle]

Hej Folkens.
Nu har jeg påtænkt at lave nogle værelser ude over en staldloft, og erstatte en eksisterende værelse med to. Dog vil jeg lægge et par meter mere til. Men hvad hvis jeg ikke anmelder dette?

Hvad risikerer jeg ved det. Jeg er jo godt klar over at skattefar kommer efter mig,med større ejendoms skat, hvis jeg anmelder byggeriet.
( Desværre, bliver man straffet for at være ærlig)

Men hvad hvis jeg ikke gør. Får jeg så en hvis kropsdel på komedie?
Det skal så lige siges at det eksisterende heller ikke er på bbr.(noget den forrige ejer har lavet)

Nogle råd . Eller nogle der kender lovgivningen og konsekvenser heraf.
En ven af mig siger, man ikke kan få det lovliggjort, hvis man sælger. Og det ikke opfylder det til den tid gældene normer.
Er det rigtigt ?
Mvh
Pelle

[Stokerservice]

Hvis du vil sælge på et tidspunkt, existere det byggeri jo ikke, du har måske 150m2 og bygger 100m2 til, uden at godkende, det blir svært at få penge for i en handel
Er ikke sikker, men tror ikke du kan forsikre noget som ikke er på BBR

[Ole S.]

Hej

Jeg tror der findes rigtig meget byggeri rundt om i dk, som ikke er på bbr. Men det gør det selvfølgelig ikke mere rigtigt. Kan ikke se, hvordan du skulle kunne straffes på nogen måde, ved ikke at oplyse det. Den værste straf er jo selvfølgelig, hvis uheldet er ude og forsikring ikke dækker, hvilket jeg ikke tror de gør.

[agentjensen]

I værste tilfælde kan byggeriet ikke lovliggøres i forbindelse med et salg og skal derfor rives ned igen - sker oftest hvis det er udvendig byggeri tæt på skel eller noget med vand......
Indvendig byggeri, så skal det blot overholder gældende reulativer mht lofthøjde isolering osv - så kan man næsten altid få det godkent senere.

Er det ikke på din BBR er det ikke forsikret - hverken ved brand, vand eller storm - keine forsikring.

[Claus Birth]

Hej Pelle!
Er den omtalte stald en landbrugsbygning?, hvis man vil ændre status fra landbrug til beboelse kan man ikke nøjes med en tilmeldelse til BBR-registret men en krævet byggetilladelse.
Jeg ville tilmelde det eksisterende og evt. søge om det nye, det er ikke dyrere at lave det rigtigt med det samme.

Hilsen

Claus Birth

[hoejbenn]

Man er i fare hvor man går! og ukendskab til loven fritager ikke for ansvar osv.bla bla osv osv. Nå, jag har gået og puslet lidt med at restaurere en carport, der er opført i Ruder Kongens tid. Det endte med at, hø hø, "stormen" lagde den ned, så jeg måtte bygge en ny, og det er en flot og smuk og bevaringsværdig konstruktion som har betydet et karakterløft til området, og gjort at ejendomsvurdereng er steget helt vildt.! Alle har armene oppe og ingen kan få dem ned!. Da jeg så var oppe ved kommunen få at få påført mit pillefyr på BBR, Jeg kan ikke huske, om det var mig der nævnte mit projekt, eller om det var embedsmanden, ihvertfald knaldede der et luftfoto af min monumentale palæ ned på skranken, lige printet ud fra pc-en. "din carport er vokset med en meter i længden" Nu ville han ikke vise mig fotoet, men det er taget med google- satteliten og i HØJ opløsning. Så pas på derude, køb en burka til konen ! Enden på det hele blev at jeg sendte en byggeansøgning, hvad jeg tosk skulle have gjort med det samme, og har netop modtaget en godkendelse. MORALE: Hvis det er noget der foregår udendørs, send en byggeansøgning.
MVH
Steen

[pelle]

Hej Pelle!
Er den omtalte stald en landbrugsbygning?, hvis man vil ændre status fra landbrug til beboelse kan man ikke nøjes med en tilmeldelse til BBR-registret men en krævet byggetilladelse.
Jeg ville tilmelde det eksisterende og evt. søge om det nye, det er ikke dyrere at lave det rigtigt med det samme.

Hilsen

Claus Birth

Ja det er ud på en halmloft. Det er et nedlagt landbrug. Der er med stol, trimpel og hvælvinger. Iøvrigt meget solidt udført.
mvh
Pelle

[RLStyling]

Hej

jeg har også selv et nedlagt landbrug. og der er også bygget godt 100m² om fra stald til beboelse. og det er ikke blevet opgivet noget sted. men det er stadig forsikret. man skal bare sige til sin forsikringsmand, at man vil have så mange kvm forsikret som beboelse og x-antal m² som udhuse. så er de fuldstændig lige glade om det står opført på dit bbr-bevis. for du har betalt en bestemt sats for de kvm som er beboelse og en helt anden sats for de resterende m².
så vil ikke mere du kan komme i klemme med forsikringen hvis du bare husker at sige hvor meget du vil have forsikret som beboelse. det er det der er alt afgørende.

[pelle]

Hej Alle
Jeg takker for alle de fine svar. Det med forsikringen havde jeg godtnok ikke lige tænkt på. Men Rene har jo så erfaring med at problemet ikke er så stort.
med venlig hilsen
Pelle

[Ole S.]

Hej Pelle

Tjek lige med dit forsikringsselskab for en sikkerheds skyld, er helt sikker på at alle selskaber forholder sig helt ens, som René beskriver det.

Giv evt. gerne en tilbagemelding, hvis/når du finder ud af noget.