Pillefyr til udlejningsejendom

Indlæg af **nemocharley** » 03 maj 2014 15:10

Ugelvig (bruger herinde på forum) kan vistnok også hjælpe med den slags

Renevinum · Indlæg af **Renevinum** » 03 maj 2014 18:21

nemocharley skrev:Ugelvig (bruger herinde på forum) kan vistnok også hjælpe med den slags

Ja det er vist rigtig nok.

Bri_Jac · Indlæg af **Bri_Jac** » 04 maj 2014 21:25

Jeg har selv en udlejnings ejendom med 2 lejligheder, Der var en gammel oliekedel. som jeg udskiftede med et pillefyr. Det skulle jeg ALDRIG have gjort. Jeg kan kun på det kraftigste fraråde denne operation. Jeg havde på daværende tidspunkt ikke fået sat mig rigtigt grundigt ind i lejeloven :-(
Hvorfor? : Da der var oliefyr havde jeg det let, jeg skulle kun sørge for at få fyldt olie på fyret og lave varmeregnskab.
Nu da jeg har fået opsat pillefyr, har jeg brugt en del penge på at købe pillefyr og få VVS til at koble det sammen. Så mine lejere få en billigere varmeudgift. Det er ikke lovligt at dække den besparede pilleudgift kontra olie ind j.vnf. lejeloven og varmeregnskab.
Desuden har jeg nu også en udgift hver måned med at få nogen til at rense aske og fylde piller på dyret.

Desuden har jeg måtte købe en elpatron + opsætte en bimåler til at måle hvor meget el der bruges til opvarmning af brugsvand om sommeren når pillefyret er slukket.
Mit varmeregnskab er nu lidt mere besværligt da jeg skal modregne el

Mine lejere er naturligvis glade for dette skift da de nu totalt leje+varme har det billigere...

Bri_Jac · Indlæg af **Bri_Jac** » 04 maj 2014 21:30

Renevinum skrev:
Det skal lejeren selv. Lejeren er en gammel kammerat fra skoletiden, og han er også fix på fingrene, så det behøver ikke fuldautomatisk :-)

Hvis du læser lejeloven, så er det UDLEJER som skal sørge for varme installation virker (inkl pillepåfyldning + aske rensing)
Måske du kan skrive dig ud af dette i din lejekontrakt at lejer selv står får varme. Men står der intet i din lejekontrakt i §11om dette, hænger udlejeren på dette... Uanset at han er din barndomskammerat så kan han slippe ved at henvise til jeres lejekontrakt...

Renevinum · Indlæg af **Renevinum** » 05 maj 2014 21:42

Bri_Jac skrev:
Hvis du læser lejeloven, så er det UDLEJER som skal sørge for varme installation virker (inkl pillepåfyldning + aske rensing)
Måske du kan skrive dig ud af dette i din lejekontrakt at lejer selv står får varme. Men står der intet i din lejekontrakt i §11om dette, hænger udlejeren på dette... Uanset at han er din barndomskammerat så kan han slippe ved at henvise til jeres lejekontrakt...

Tak for Info, det skal jeg dælme huske at skrive i kontrakten.
Jeg lader sku oliefyret stå derude, hvis han ikke gider fylde piller på/ gøre den ren, så kan han jo bare bruge olieslugeren ;-)
Jeg gider hvertfald ikke sørge for piller og rense den for at han har billig varme.

Bri_Jac · Indlæg af **Bri_Jac** » 06 maj 2014 09:30

Og det SKAL noteres under §11 som er ekstra byrder der påhviler lejer
og brug denne standard lejekontrakt, ellers er den ikke gyldig
http://www.mbbl.dk/publikationer/lejeko ... -udlejning

klinkeman · Indlæg af **klinkeman** » 06 maj 2014 12:26

Hej jeg har lige snakket med min kollega. Det er scotte med 16kw brænder og dor kedel, styring version 4,06 og snegl, køre perfekt. Sælges pga overgang til varmepumpe. Pris 4000kr eller derover.

triumph · Indlæg af **triumph** » 06 maj 2014 16:47

jeg tror ikke man må sætte dor kedlen op, kun brænder på eksisterende fyr ?

Indlæg af **levi** » 06 maj 2014 16:54

triumph skrev:jeg tror ikke man må sætte dor kedlen op, kun brænder på eksisterende fyr ?

Korrekt

Renevinum · Indlæg af **Renevinum** » 06 maj 2014 17:57

Så jeg kunne flytte brænderen over på den gamle kedel, og så jeg jeg kørende ?
Nogen som havde et link til hvor jeg kan se målene på selve brændehovedet, så jeg kan se om den kan være der ?