Salg af ejendom og gamel ordning

[Wolgergren]

Hej

Har følgende spørgsmål:

Såfremt en ejendom med solceller sælges, etableret under den gamle ordning og skattemæssigt drevet med virksomhedsmodelen.


Kan nye de nye ejer af ejendommen videreføre solcelle afregningen efter den gamle ordning ?


Vh Wolgergren.

[pendec]

er det firma'et som ejer kontrakten på el, så kan du vel godt, hvis du sælger firma't.

Er det en overtagelse af ejendom så skal alt jo nytegnes? præcis som dine gamle lån skal være indfriet og ny ejer skal lave nye lån
tvivler på at sådanne en kontrakt kan sælges eller overdrages, det er sjældent sådanne er muligt med nogen kontrakter.

måske kan du finde et hul i reglerne omkring det

[Wolgergren]

Det var ikke lige så'en den var tænkt... prøver lige igen


Hvis man sælger sit hus og dermed sit solcelle anlæg, og man benyttet virksomhedsordningen (afskrevet på anlægget) kan de nye ejere så fortsættte på den gamle ordning med netto måler afregning ?

[majland]

Det var ikke lige så'en den var tænkt... prøver lige igen
> g man benyttet virksomhedsordningen (afskrevet på anlægget)

Virksomhedsordning er i skattemæssigt forstand lidt noget andet end blot afskrivning på anlægget. Sidtnævnte kaldes oftest "Den regnskabsmæssige metode" som modstykke til den "skematiske metode"

Se http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=13954 og http://skat.dk/SKAT.aspx?oId=1973865

Mhs salg af ejendom er det både energinet.dk og skat der skal tages i ed.

Mhs skat og den regnskabsmæssige metode skal prisen på anlægget opgøres seperat og overskud/underskud udregnes. Det kan så udløse en ekstra beskatning.

Mvhs nettoordningen så omtaler http://energinet.dk/DA/El/Solceller-og- ... fault.aspx reglerne. Men der står ikke direkte om man kan sælge et anlæg under overgangsordningen uden at det skal flyttes over på en ny ordning.

[Wolgergren]

OK, havde håbet på et mere simpelt ja eller nej.... ;-)

Men tak for svar, det er nok bedst, som du skriver, at gå direkte til skat og energi som du skriver.

[Rasmus Jensen]

Når det er på virksomheds ordningen, så vil mit bedste bud være at ordningen ikke kan overdrages, da et salg af ejendom og solcelleanlæg skal adskilles når det er på virksomheds ordningen. Og sælger vil skulle tilbage betale til skat, hvis der er afskrevet mere end det anlægget vurderes til.
Men alt sammen gæt. Jeg ville tage fat i SKAT og Energinet.dk

[luka]

Som også andre skriver, er der forskel på nettomåleordningen og virksomhedsordningen.

Sælger kan anvende virksomhedsordningen, fordi der er købt solcelleanlæg efter de gamle regler, mens en evt. køber af ejendommen ikke kan anvende virksomhedsordningen (afskrive på anlægget) da ejendommen og dermed solcelleanlægget købt (indgået bindende aftale) efter 19. november 2012.

Derimod mener jeg at nettomåleordningen gælder i 20 år, uanset om ejendommen sælges. Blot skal energinet orienteres om at der kommet ny ejer.

[Wolgergren]

Tak for svar alle samme :-)

Jeg blev lidt klogere, og som i skriver, skal den nok igennem hele møllen inden det endelig svar foreligger.