Husleje stigning...

Smut 25 · Indlæg af **Smut 25** » 26 dec 2012 19:33

Hvorfor skal huslejen stige hvert år.?

Jeg har aldrig rigtigt forstået det

Indlæg af **pelle** » 26 dec 2012 19:37

Smut 25 skrev:Hvorfor skal huslejen stige hvert år.?

Jeg har aldrig rigtigt forstået det

Så, er vi to i samme båd... Men, alting stiger jo.... Og køber jeg ejendommen er jeg jo pludselig udlejer .... Jeg ville da helst de ikke skulle stige i husleje. Jeg har blot en ide om at en stigning i huslejen årligt vil være det mest rimelige...

gulvmand · Indlæg af **gulvmand** » 26 dec 2012 19:48

Mener af have hørt et sted,,

af huslejen for lejebolig max må stige 5% om året,,

Lintz · Indlæg af **Lintz** » 26 dec 2012 19:57

pelle skrev:
Hva for noget ... Det der var en fornærmelse... Den haj
vil jeg ikke sammenlignes med...
Jeg er gl. håndværker og vil de lejere der bor i ejendommen det bedst muligt..Dem vil der blive passet godt på..

Pelle

Godt ord igen - Pelle

Bjarke J · Indlæg af **Bjarke J** » 26 dec 2012 19:58

Da jeg boede til leje steg vi 1½-2% om året. Det var hos AAB i Århus. UNdtagelsen var, hvis der blev foretaget forbedringer af ejendommen. F.eks. flyttede vi fra et sted hvor der blev sat altaner op, med en 10% stigning i lejen som følge af det.
Der er vist nogle rimeligt skrappe regler for hvornår og hvor meget huslejen må stige. jeg siger +1 til advokaten.

Brandsen · Indlæg af **Brandsen** » 26 dec 2012 19:59

Halløj i forum,

Nej, du skal slet ikke fokusere på om huslejen bør sige 1% eller 2% om året, helt forkert fokus.

Sæt i stedet den 'rigtige' husleje fra staten af, og hold så løbende øje med om du er tilfreds med dine lejere,
dvs at de passer på boligen, holder det pænt og rydeligt, og gør de det, så hold fast på dem, og ikke irritere
med huslejestigninger en gang om året.

Talte med min nabo forleden, hans lejere kostede ham lige 60.000 ! De betalte ikke til tiden,
og 'flygtede' pludselig i natten mulm og mørke, adresse ubekendt. Det var kr 45.000 i skyldig leje,
og så advokatregninger for at få dem sat ud pga manglende husleje, yderligere kr 15.000, og huset
ligner noget til nedrivning indvendigt, så det kommer oven i !

Du er mega langt bedre tjent med at sætte den 'rigtige' husleje fra start, og finde de 'rigtige' lejere,
det tjener sig utroligt meget bedre ind, end sølle 1% eller 2% om året.

Mine lejere har præcis samme husleje i dag som for 13 år siden, præcis af årsagerne nævnt her !

Indlæg af **pelle** » 26 dec 2012 20:05

Lintz skrev: Pelle

Godt ord igen - Pelle

Nåh.. Jeg var nok også lige lidt hurtigt på tasterne der, lintz... Sååhh Deet..

Brandsen · Indlæg af **Brandsen** » 26 dec 2012 20:16

Halløj i forum,

Glemte at nævne, jeg ikke benyttede en advokat til at lave lejekontrakten,
By- og Boligministeriet har en fin autoriseret standardkontrakt, ca 13 sider,
og jeg syntes den dækkede alle forhold der burde dækkes i en lejekontrakt.
Den koster gratis at hente.

Mener den er fra 2001, men stadig den seneste nye, og ganske fin efter min opfattelse.

Indlæg af **pelle** » 26 dec 2012 20:32

Brandsen skrev:Halløj i forum,

Nej, du skal slet ikke fokusere på om huslejen bør sige 1% eller 2% om året, helt forkert fokus.

Sæt i stedet den 'rigtige' husleje fra staten af, og hold så løbende øje med om du er tilfreds med dine lejere,
dvs at de passer på boligen, holder det pænt og rydeligt, og gør de det, så hold fast på dem, og ikke irritere
med huslejestigninger en gang om året.

Talte med min nabo forleden, hans lejere kostede ham lige 60.000 ! De betalte ikke til tiden,
og 'flygtede' pludselig i natten mulm og mørke, adresse ubekendt. Det var kr 45.000 i skyldig leje,
og så advokatregninger for at få dem sat ud pga manglende husleje, yderligere kr 15.000, og huset
ligner noget til nedrivning indvendigt, så det kommer oven i !

Du er mega langt bedre tjent med at sætte den 'rigtige' husleje fra start, og finde de 'rigtige' lejere,
det tjener sig utroligt meget bedre ind, end sølle 1% eller 2% om året.

Mine lejere har præcis samme husleje i dag som for 13 år siden, præcis af årsagerne nævnt her !

Det giver go mening, brandsen...

Vangsgaard · Indlæg af **Vangsgaard** » 26 dec 2012 20:46

pelle skrev: Det giver go mening, brandsen...

Det giver slet ingen mening efter mit hoved.

Den gennemsnitlige inflation har siden 2001 været på 2,45 % pr år!

http://www.inflation.eu/inflation-rates ... -2012.aspx

Dvs. hvert eneste år er din huslejeindtægt blevet 2,45% mindre værd i ren købekraft såfremt den ikke er reguleret.

En husleje som i 2001 hed 5000kr bør i per første januar være 6685kr pr måned(5000x1,0245^12). Såfremt man ikke har husleje reguleret svarer det til en mistet købekraft i året 2013 på 12*1685kr (20.222kr)