Beregning af varmeforbrug ?

[hestetyv]

Der kom svar retur fra banken i dag, og nu er begrundelsen helt anderledes, bla at huset er for gammelt, og banken regner med at vi ikke ville kunne klare de mange rep der ville komme ! Det her lugter af de overhovedet ikke er interesseret i at låne penge ud, måske fordi prisen på huset er så lav som den er, og deres risikofaktor derfor ryger til den forkerte side. Nu snakker vi med ejendomsmægleren, og så går vi videre der fra, og det bliver formentligt en sparekasse/bankskifte eller direkte til kreditforeningen. De er sjovt nok mere menneskelige og realistiske.

[themasterdk]

Haha tænket det nok, vi havde det samme problem de vil ik låne ud.. men hør BRF de er meget bedre at snakke med

[hestetyv]

Jeg har luret lidt på BRF's side, og der står bla i deres beregner at man skal betale 20% af lånet selv. Men det må BRF kredit kunne hjælpe med Jeg har i øvrigt hørt samme historie fra andre, hvor Nordea/Danske bank klappede kassen i, fordi et medlem i husstanden blev arbejdsløs, men der stod BRF til gengæld klar til at hjælpe, da de kunne se det menneskelige i sammenhængen.

[Ugelvig]

Problemet er jo, at kreditforeningen kun må stå for en hvis del af belåningen, enten regnet ud fra en salgspris eller en vurdering.

Derfor kommer banken ofte på banen eller man har pengene selv.

http://www.realkreditraadet.dk/Realkred ... 6nser.aspx

[hestetyv]

Tilfældet her, er at vurderingen er ca 50% højere end salgsprisen er nu.

[Ugelvig]

Men banken er i deres gode ret til kun at finansiere de 20% af salgsprisen

Men prøv da at spørg et andet sted, hvad deres holdning er.

Kan for mit eget vedkommende sige, at vi har en vurdering fra 2009, der er VÆSENTLIG højere end, hvad salgsprisen er i dag. Men sådan er der jo så meget :p

[hestetyv]

vurderingen er foretaget i 2011 i vores tilfælde

[themasterdk]

arrr det er noget pjat, vi købte huset igennem brf og lånet til hele huset. hvor de 80% var i 30 år til den billige og de sidste 20 % på lidt lidt dyre lån pga det ikke kunne komme under de 80% af huset. men lade så lidt på det og fik det omvurderet så de kunne komme med i det billige. så de hjælper med det hele ;-)

[Ugelvig]

arrr det er noget pjat, vi købte huset igennem brf og lånet til hele huset. hvor de 80% var i 30 år til den billige og de sidste 20 % på lidt lidt dyre lån pga det ikke kunne komme under de 80% af huset. men lade så lidt på det og fik det omvurderet så de kunne komme med i det billige. så de hjælper med det hele ;-)

Men det ER undtagelsen. Men jeg er klar over, at en evt. renovering af huset efterfølgende vil kunne give en vurdering, der gør, at I har "betalt" de 20% kontant!

BRF er ikke en bank, de er en kreditforening (der har et samarbejde med en anden bank )

Og ja, kreditforeninger er væsentlig nemmere at tale med for tiden. Men de har også deres på det tørre. De står nemlig altid først i køen ved evt. konkurs

[hestetyv]

Det er sørme dejligt at få en masse gode input. Det hjælper med at holde dampen oppe, selvom men bliver banket i hovedet af den nuværende bank. Filialdirektøren, som er en kvinde, kan tydeligvis ikke regne eller forstå en energimærkning. Måske hun er kommet til posten pga regeringens ligestillingspjat, for hun aner tydeligvis intet om alm huskøb eller økonomien i det. Jeg er helt med på at de tager worst case, og regner ud fra de tal, men at de regner med energimærket G, og med el varme og oliefyr, efter de har beregnet at der er brugt 300000kr på solfanger, biovarme, og efterisolering, og dermed havner på enerigimærke D, så er det i min termologi at kaste gode penge efter dårlige. Og så kan jeg godt forstå deres beregninger går i rød alarm. Men helt ærligt, man kan intet bruge de tal til på nuværende energimærke, hvis man gør som der foreslås og bruger 300000kr på at forbedre energimærket. Man bruger jo ikke fortsat 7100 kwh på elvarme og 3100 liter olie årligt, når der ikke længere er elvarme og ikke længere er oliefyr.