Lånomlægning skal/skal ikke

[stokerbent]

Hej har fået tilbudt nyt lån i huset

har i dag følgende
et 7% obligations lån på 800000 med en ydelse på 5677 før skat samt 3970 efter skat ÅOP 7,55 før skat 4,80 efter skat

Nyt lån bliver på 12000 mere det koster det at lave det om
nye lån er et F1 Tilpasningslån kontantlån 30 Års annuitet
kurs 100.27 så der er ingne kurs tab
Åop er 4,80 før skat samt 2,52 efter skat
månedentlige ydelse er 3970 før skat samt 3019 efter skat

lån beløb før 801065 efter 819000

det gælder så et år fra nu med renten derefter skal det igen ses på

nogle finans genier herinde der ved lidt om det er en god ide

[Ole S.]

Hej

Jeg lytter lige spændt med her, skal selv i banken imorgen ang. låneomlægning, og jeg kan heller ikke lige gennemskue hvad der er smartest lige pt.

Umiddelbart synes jeg 12000 lyder helt vildt for at omlægge et så "lille" lån. Men det er måske prisen???

[stokerbent]

tror det er prisen men ser man på det er det 8 måneder så er de jo tjent hjem
men stiger renten så bliver det jo mindre i besparrelse
har snakket med en han mente man skulle tage det første år her med denne rente så tage næste år til marts og få renten fastlåst i 3 år da der ikke er nogen der ved hva der sker de næste 3 år om de har 4 år så er der ved at være gang i økonomien igen så er der måske noget andet der er atraktivt at komvertere til

men renten stiger jo ligeså snart der kommer gang i byggerierne og det gør den kun for at bremse lidt på. For ikke der bliver lavet for meget på en gang. Men man får et fornuftig flow med byggerier langt ud i fremtiden

[danni-nielsen]

Vi omlagde vores her for 14 dage siden.

Før havde vi et flexgaranti 5% med afdragsfrihed i 10 år
Hovedstolen var på 699000

Effiktiv rente før/efter skat 4,38%/6,57%
Ydelse før/efter skat 3277/2135

Vi omlage til flexlån F2K 30 år
Hovedstol er nu på 656000 og vi afdrager nu på gælden.

Effiktiv rente før/efter skat 4,04%/2,62%
Ydelse før/efter skat 3206/2460


Hvis du har fiværdi i din bolig og nogle lån i banken, kan det være en fordel og belåne friværdien i boligen og indfri bank lånene da bankerne ofte har en meget høj rente.