Duborg skrev:
Jo det var det, det har hele tiden været planen at bygningen skulle gøres sættes i stand, med en flg. værdiforøgning af huset, dog var jeg ikke klar over at det KUN giver en værdiforøgelse hvis det bliver godkendt som beboelse. Og det syntes jeg er en væsentlig faktor at tage med...! Bygningen er også forsikret i samme grad som resten af huset, det var den ikke i starten da Tryg i deres papirer kunne læse at det er "andre bygninger". Men efter et konsulent besøg fra Tryg var det smal sag at få det forsikret på lige fod med resten, det blev ovenikøbet samme pris, da vi lagde nogle forsikringer om.
Om du har byggetilladelse eller ej betyder minus ift. værdiforøgelsen.
Det er en mægler der sætter værdien, ved evt lån/ salg, og tilladelse kan man søge den dag der evt. skal sælges.
Men er man pjattet med højere ejendomsskat, er det da bare at komme igang
Hvorfor gøre det enkelt, når man med en smule omhu, kan gøre det hamrende indviklet.
En forøgelse af boligarealet, og vel at mærke et areal, der er godkendt til
beboelse, forøger vel altid værdien i et eller andet omfang. Officielt skal
arealet jo godkendes, og BBR skal rettes til. Om det skal godkendes til
beboelse, afhænger jo af, hvad rummene skal bruges til?
Hvis Du vil sove der, have opholdsstue, eller lave køkken, skal arealet være
godkendt. Værksted/hobbyrum skal f.eks. ikke godkendes.
Jeg har da oplevet at en værdifastsættelse, sker uafhængigt at den off.
ejendomsvurdering. Både ejendomsmægler og kreditforening laver jo en
individuel vurdering, der ikke altid ligner den offentlige ejendomsvurdering.
Mvh.
»Jo mere Jeg lære om mennesker, jo mere elsker Jeg min hund«
Citat: Mark Twain
Det har stor betydning om det er godkendt til beboelse eller ej. Både værdi mæssigt i forhold til salg og evt. belåning. Men også i forbindelse med forsikring.
Står det i BBR som andet eller udhus, men er renoveret til beboelse og bruges til beboelse, vil en evt. forsikringsudbetaling i mange tilfælde være som udhus eller andet. Det har STOR betydning, om du får 2.000,- pr. kvm. eller 10.000,- pr. kvm, når det skal opføres på ny.
Se nu bare, at få bragt de BBR meddeleser på plads. I er langt bedre stillet bagefter. %-vis er det håndører, der skal betales mere i ejendomsskat!
/AJU
Atmos D14P med påmonteret Iwabo Villa S2 og 750l træpiller i Mafa Midi silo fremvises gerne
